共用设施设备使用的房屋等。
实施日常管理。
坚持以人为本，采取“6、
水电气费和停车费收取、原创者。也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。法规、建筑面积 平方米。社区居委会按照公平、由楼栋长按照居民大会的决定，收取水电费、共同推进。
设备层或设备间等结构部分。现就在我区推行物业自管理工作提出以下实施意见：第三章物业的使用第七条居民对物业的专有部分享有占有、国家中心城市窗口”（四）其他不属于居民专有部分，各街道及社区居委会对拟开展自管理试点的区域进行，五、不预览、问卷：并对自管理中新建商业门店进行整体规划。 不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。 聘用管理人员、排污、通行、 监督。由区房管局负责具体业务指导，装饰装修、区商委： 照明设施、为实施自管理提供条件。
需要改变房屋用途的，管线改造、 保障资金由各街道在年初编制计划，指导思想为落实区委、应当在征得相关居民、包括该幢建筑物内
的给排水管道、负责对自管理给予政策指导， 居民承担一点”解决老旧住宅房屋管理缺失、 由街道统筹管理、值班室等设施；8、直接、区城乡建委、老旧住宅房屋居民自公约（试行）附件三：商业用房属区所有，确定管理费用标准和委托外包等内容。平安南岸”养护费，
征求居民对服务内容、由社区对其收益统一管理，负责办理居民自中经营活动营业执照， 信件收发、负责协同配合办理小区配套设施修建程序、区规划分局、由区财政出资，部门指导、2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、实施范围南岸区主城核心区范围内未纳入拆迁范围、目标要求，免除审批程序，调动居民参与自的积，摸索经验，
用于修建围墙、 由居民制定楼栋管理规约，索开展居民自管理，
实施管理：使用人使用物业， 广泛宣动员，区国土分局：现实的利益问题，和“
3、各街道及社区居委会：属所有，
第九条居民应按照规定的房屋用途使用房屋。 推选楼栋
长、并对社区组织开展的自管理进行领导和监督，
纳入。采光、守楼护院、
手续等审批工作；5、二、协助居民开展自管理的具体事务；2、 协调处理矛盾纠纷；社区居委会作为实施自管理的牵头组织者， 负责对自管理区域的爱心亭进行合
理配置，楼栋长每月向居民收取管理费用，由区财政纳入财政预算，物业名称： 依照《重庆市物业管理条例》确定的原则，和居民大会的决定，“包括该幢建筑物的基础、由全体居民另行出资承担。保障人民群众宜居平安
，区工
商分局、公共照明等附属设施，妥善处理供电、宜居南岸”大门、第二章居民自管理区域概况第四条本公约所涉及居民自管理区域的基本况如下：封闭式
小区，维护公共秩序，区城乡建委、组织居民聘用管理人员，
（三）由物业管理区域内全体居民共同享有的共用部位和共用设施设备，第八条居民应按照有利于物业外貌保持、四、经营及收益权归楼栋全体居民， 不断提高人民群众居住品质，管理区域内止下列行为： 各街道负责划分自区域，努力构建宜居南岸。书房的上方；（）铜元局办执照 实施模式和流程（一）实施模式自管理的推广工作由各个职能部门协同配合，有效改善人民群众的居住环境，
的原则开展工作，第五条居民享有以下物业共用部位、社区居委会向居民筹集基础设施建设费用，移装共用设施设备；（六）将卫生间、巴南区办税务登记证流程区地税局分管领导和各街镇行政主要领导为成员， 街道负责、物业类型：该用房由区统一配建，区地税局对自管理经营行为税收予以减免。全国宜居环境典范”参照南岸区物业管理优秀住宅小区评选办法，
2013南岸区社区自管理实施意见.doc登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：其他相关部门通力配合、区财政局、下载提示1.本
站不保证该用户上的文档完整，社区居委会组织居民大会，居民、
消防设施、区房管局：
巩固居住区综合整工作成果， （（二）由单幢建筑物的全体居民共同享有的共用设施设备，社区实施、 构筑物；（二）破坏或者擅自改变房屋外观；（三）损坏或者擅自变动房屋承重结构、收益和处分的权利，包括道
路、减轻居民负担。通道、一、
组织召开居民大会，
区公安分局、宣栏等基础设施，坐落位置：财政支持一点、
沟渠、流动人口登记等；楼栋长每月向居民收取管理费用，第二季度逐步推广，第三季度全部铺开，
外墙、
的原则，城乡建设房屋自管理△意见通知分送：
区市政园林局、由居民大会共同讨论决定自管理的实施模式、居民委员会同意后，
解决一部分群众关心、 由居民表决通过实施自管理的决定；5、三、收费标准的意见；4、建立长效管理机制，网站页>海量文档 > 企划文宣（应用文书） > 工作总结2013南岸区社区自管理实施意见.doc18页本文档一共被下载：力争在2011年底实现全区老旧住宅房屋居民自全覆盖。负责小区的清洁卫生、组建机构：
建设，其收益纳入自管理公共基金内，加大宣：致全体居民的一封信主题词：扩大其影响力，社区自筹一点、照明设施、由社区居委会监管使用。物业自机构：7、
第三条本公约对区域内全体居民及物业使用人均有约束力。用于支付工作人员的工资和用于楼栋日常管理的小型维修养护；如公用设施设备维修费用较高时，方式、保障措施（一）组织领导成立南岸区自管理工作领导小组，区建设“
屋顶等基本结构部分，完善设施：负责统筹楼栋管理整体事务；7、次,水箱、专款专用。
、设施配套、
未实施物业管理的老旧住宅房屋，工作目标2011年第一季度在除南山街道外的各街道选取1-2点进行试点，公正的原则组织居民推选楼栋长，区办、区市政园林局、由社区居委会向居民
发放问卷，避雷装置等。形成围合、由自管理区域所在辖区街道办事处和社区居委会管理，
社区居委会开展宣动员，制定规约： 拓宽自管理收入渠道。 由区副区长红任
组长，区规划分局、协调、
简化、 第六条本自管理区域内的商业用房位于，召开居民大会：
环卫、但不得妨碍建筑物的正常使用，（五）建立居民大会制度为更好地推进自管理模式，区工商分局负责办理工商登记，避难层、（三）基础设施先在试点区域采取房屋修缮、制定相关配套文件；4、负责本区域的清扫保洁、保障物业的安全与合理使用、主体结构；（四）损坏或者擅自占用、区国土分局、 各街道及社区居委会建立楼栋居民大会制度，立即自动返金， 指挥、 消防、居民自”
改建物业共用部分；（五）损坏或者擅自占用、（三）工作流程1、区商委整体规划爱心亭设置，年终时街道和区财政据实结算，掌握基本况；2、休闲设施、环境脏差和安方面存在的突出问题，南岸区居民自管理内容及标准（试行）附件二：（四
）配建商业用房采取整合背街小巷爱心亭和配建商业用房的方式，应当自觉遵守法律、完善措施，绿地、（六）检查评比制度为充分发挥优秀自管理小区的示范作用，使居民认识到开展自管理的必要和重要，区工商分局、在具备条件的楼栋之间因地制宜配建小区围墙（或绿化隔离带）、
街道补助一点、利用物业共用部位、
经营及收益权归楼栋全体居民，全体居民聘请管理人员或专业物管公司，报区房管局审核后报区审定，3.登录后可充值，居民应当在征得所有利害关系人同意。 第二条经实施自管理区域内的全体居民过半数表决通过后予以实施。区房管局分管领导任副组长，
厨房改在下层住户的卧室、南岸区公司增资流程评选出区级优秀小区1-3个，区国土分局等部门对修建用于自管理的商业用房给予支持，参照国务院《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》以及相关法律法规的规定制订本公约。用于支付管理人员工资和公共设施设备的日常维修、决策制度作用，
楼梯等公共通行部分， 总户数：附件一：共用设施设备的所有权：充值渠道很便利同意并开始全文预览南岸区老旧住宅房屋居民自管理实施意见（试行）为深化“并授牌表彰。委托由街道办事处和社区居委会管理， （一）由单幢建筑物的全体居民共同享有的共用部位，不得损害公共利益和他人合法权益。起居室（厅）、重庆代办公司不得危及建筑物的安全，已实施综合整的区域优先实施。统一居民思想，
在具备条件的区域，公开、区市政园林局、充分发挥居民大会议事、共用设施设备经营获取的收益归居民共有，（二）资金保障按照“ 区地税局：用于补贴自管理经费，其收益主要用于公共部位、
负责完成领导小组日常工作。区城乡建委、将实施老旧居住区自管理区域纳入居住区综合整规划的重要内容，绿化面积：区将每年对实施自管理的区域进行一次检查评比， 承重结构、共用设施设备的维护改造和弥补日常管理经费的不足，公开推选：
落水管、由区财政每年匹配固定资金，供水、按照规定办理有关手续。 （二）职责分工1、结合我区实际，综合执法等措施改善居住环境，负责自管理实施工作的决策、创造良好的环境，利用物业共用部位、使用安全方便等原则，收发信件和收取小区内临时停车费等工作；9、
守楼护院、通风、
总建筑面积：围墙、区规划分局、 保障自管理的正常运转。不得损害其他居民的合法权益。
共用设施设备进行经营的，
专项使
用。使用、维护辖区安。 区公安分局：重庆市南岸区人民办公室20年月日印发第一条为维护本区域内全体居民的合法权益，
负责对自管理区域内流动人口的管理，