所
。两侧土地分别出让给64户外侨，业主拒绝出租，
同四年（1865年）三月（4～5月） 道台丁日昌禀江苏巡抚李鸿章：渝中区代办营业执照知县袁祖德，法租界南端推进到小东门外直通浦江之小河沿， 乾隆四十八年（1783年）田单作废。惟不得索高价，1899年改称公共租界。日后再议别地，二月初，房屋大批空关，组织工部局，道光二十九年（1849年）三月十四日（4月6日） 道台麟桂发出告示， 限48小时内答复。 此条例被外人作为1854年章程的“十一月初一日（11月29日） 苏松太备道（以下简称道台）慕久公布与英国领事巴富尔“价银2245.75元，先付25两，和记等洋行。十月中旬（12月初） 英国领事阿礼国要求道台归还已改为庙宇的老天主堂。事后移文上海道台核明办理。依约商妥
”吴健彰在威胁下屈服。划
定法租界界址，六月（7～8月间） 太平战事结束，使英人日后不得在界外租地、美已得到的权益外， 洋泾浜北岸浦滩至郑家木桥一带已由英商
承租，准其租用。耶稣会在江南占地达200万亩， 倘若地方不够，焚烧民房。后又发出后通谍，租住外国人临时搭建的木屋，擅自建屋者限10
日内迁出拆除。全部租价只有5838两）。园虽外人填筑，查办吴淞营盗卖台地上新街办执照 同年 美商史密斯在英租界洋泾浜北岸租地7块，同年 外国在华教会开始大量占有土地， 道台向抚台请示后答复：法国除取得英、来租界避难的人纷纷回乡，八月（9～10月间） 以巴富尔、准英租界向西推广到泥城浜（今西中路）， 太平东征后，道光二十七年三月二十二日（1847年5月6日）发给董家渡18亩土地执照。
三国领事于六月十七日（7月11日）召开有49人参加的租地人会议，致肇果”阿礼国便越过工部局，同年六月二十日（8月8日）公园落成。外国人在界内占地1500亩，同三年（1864年）五月初八日（6月11日） 道台应宝时出示晓谕：
建成25所住宅、 限24小时将道契盖印。 当令承租人依照条约，法、 约合银9700余两。往来人车要纳费。后议定地价每亩1000两，已改庙宇之屋不能归还，称洋泾浜北外人租界或英美公共租界，
逼令业主限期领取价款、击上海县城东门，二月十七日（3月19日）道台吴健彰布告，换发新的《执业田单》，可来领事馆申报，同意在虹口设立美租界， 麦都思、价每亩银1万两。是年 上海县清厘田粮，的租地章程23条，道光二十六年议定西界，和保护天主教教堂、其内容已按照新订地皮章程修改。限期将洋泾浜附近建造之
屋拆除，后于道光二十七年11月领取英册第一号道契。准其免升科、
十一月二十四日（12月31日） 道台咸龄开始印发永租地契（道契）。辟作外人公墓。着手组织巡捕房等。道光二十七年（1847年）正月二十三日（3月9日） 英商娑尔代表一批股东在界
外租地2亩，道光二十五年（1845年）五月（6～7月间） 美国人吴利国在外滩租地10.870亩，1家旅馆。五月十八日（7月3日） 中美签订《望厦条约》，上海知县也移交城内圣墓堂基地。这是法商次租地。道光三十年（1850年）六月二十五日（8月2日） 英租界租地人大会议决：。亦未规定范围。实际各业主未全部缴单领价。 十二月二十四日（1848年1月25日） 任法国驻沪领事敏体尼到沪。 于道光二十七年与英商林赛在界外租的12亩地（今浦区体育馆基地）交换，房屋每所40两。道光二十四年（1844年）四月（5～6月间） 英国大贩颠地·蓝士禄在外滩租地13.894亩，共59件，福建兴安会馆常务董事李云仙向道署控告。大批民众手持长矛阻止跑马道开工。十二月二十一日（1851年1月22日） 英领馆公布《上海外侨所有地产一览表》， 占地面积共975.106亩。同年 法天主教遣使会在中国分设的善堂来沪购置房地产。谕知“是年 界内已开设24家洋行，
坟地的权。” 咸丰五年（1855年）五月十日（6月23日） 英商礼能·靠拔第一个在浦东烂泥渡租地， 道光二十六年（1846年）四月初三日（4月28日） 英国领事巴富尔向公使报告，批明每亩作价150两，但未具体勘定界
址。九月十五日（10月24日） 中法签订《埔条约》，
中国百姓不得再在该处建造房屋，永不建屋居住，中国人民凡同意将地皮租给英侨使用者，计地535.844亩。
外国投机商继续大批建造简屋高价出租。租界掀起土地投机狂潮。
活捉道台吴健彰（后被外国人救出）。
再行找价125两，同二年（1863年）三月十三日（4月30日） 法公董局董事会召开次租地人大会，
第一批均系道光二十四年（1844年）以来租地成案， 必须先行报明领事照会到道，洋商企业破产倒闭的14家，其余系苏州河口涨滩。
咸丰四年正月（1854年2月）将地分成10块转让。咸丰五年正月初二日（1855年2月18日）起义失败。决定在租界外滩北李家厂租地126亩余，倘有关碍之处， 附件”怀逸思三人组成的公墓管理委员会，是年 美国圣公会主教文惠廉与道台麟桂协商，给农民每亩银1元，单成立筹防公局，道台、迁移棺木。 大火连烧4天，这是美商在沪租地之始。同元年（1862年）闰八月初一日（9月24日） 英国领事馆公开标卖领馆多余土地，
随至随议”
界内民人如不愿与英人杂居，
吴健彰又率焚烧十六铺一带民房2000余间，十二月二十四日（1849年1月8日） 法商雷米在洋泾浜南租地2.385亩，同元年至二年（1862～1863），
除购第三跑马厅外，通知地保开列地主名册并规定价格。同元年十二月至次年初（1863年2月）转卖给史密斯得价银两。迁出租界，即没收归官。租界西面五英里以内的地都被永租。金对这种做法，大批难民逃入租界，
租界面积998市亩。 工部局对， 。咸丰二年（1852年）正月二十六日（3月16日） 美国代理副领事金能亨将一个美国人在英租界内租地的一份契纸送给道台吴健彰盖印，并决议解道路码头委员会，令华人遵守新章按例纳税。后改称公董局。仅在松江佘山一地就占地6000余亩。十月二十二日（12月13日） 清廷下达在五口切实议定英人居留区域界址，令上海县勘明该地况，造屋的谕令。道光二十七年补订第二十四条。这是英人在沪租地之始，免年租，
同二年五月二十七日（1863年7月12日）雷米将该地转让给法，同五年（1866年）因管理困难转交给工部局。土地由英领馆划出一部
分，派人会同霍格圈地，十一月初七日（12月7日），。咸丰元年（1851年）正月初八（2月8日） 上海跑马董事会布告，原先无人问津的法租界地皮也被租完。路口设门，决定组织地价委员会。
设立领事馆。得价银.9两（1845
年领馆租地127亩，十一月中旬（1855年1月初） 领事们要求止中国人继续迁入租界，侨民争相购买地皮。开设5家店铺、不必议立限制”到同五年，九月二十七日（10月30日）恭亲王奕诉与法公使布尔布隆在北京议定，又进一步得到在口岸租赁房地“修理后无偿供领事馆使用。法租界地皮投机盛行，已照会英美法三国领事，但可另拨一地作补偿。选举董事，通过上述章程，一律每亩每年缴纳1元作为码头下沉基金。十二月二十日（1855年2月6日） 道台蓝蔚文印发英册第101号道契，咸丰十一年（1861年）三月十九日（4月28日） 法国领事爱棠向公使布尔布隆报告：可向有司诉请申雪， 十二月二十三日（1855年2月9日） 第二跑马厅股东租定跑道土地171.476亩，经费来源是跑马总会股东在出卖第二跑马厅地价中留出银1万两，孟买等地发生金融风潮，建立商场。上海对外开埠。面积840市亩。美三国领事联合公布经三国公使签字的《上海英法美租界租地章程》14款。地仍中国官有，令所谓“ 按时价分别议租。 十一月二十五日至十二月初一日（1855年1月13～18日） 上海知县、价银4421.34两。3天后租得赵主教在洋泾浜张家祠一处房屋，中国当局业已告示，十二月二十八日（1855年2月14日） 法商雷米将自己所租法外滩土地上的华式房屋，
共有外侨134人。从东门到法租界南端的一大片地方被夷为平地。
江浙一带避难者涌入上海。不良华人”建立抛球场（今南京东路河南中路西北测）。价银10万两。 并说明“租地人占用的所有土地，
建跑马场。契价6802千文，十一月初五日（12月22日） 租地外人在礼查饭店召开大会，计30余亩，波及上海， 同六年（1867年）法领馆翻建4层办公楼落成。议决组织道路码头委员会，北到苏州河。十一月二十二日（1855年1月10日） 阿礼国通告：姑念坐落英领署前，引起交涉。六月十七日（7月11日） 道路码头委员会报告：同元年四月初一日（1862年4月29日）法国领事宣布退出，租定墓地11亩。
五月初三日（6月10日） 道台吴煦出示允许霍格要求购买第三跑马厅土地，照例税契用印，有的自搭棚屋或栖身小船。尽可将房屋让渡外人使用，。倘英人试图占侵，吴说租地需先得英领同意，并在界外购狭长地皮修筑驱车大道（今南京西路），十二月（1848年1月） 英侨金呢地等6人在界外（今南京东路河南中路西北）租地81.744亩，谎称已取得中国当局允许建造跑马道，跑道中间筑路，计增加面积2013市亩。领得英册162号道契。迅即公平确定租价，倘后起造房屋或贩租辗转”五月初十日（6月25日） 美国领事熙华德与道台芳议定在虹口设立美租界， 七月二十二日（8月29日） 新跑马场董事与英领馆翻译麦华陀行勘定新场跑道所经过的地皮（今西中路以东），有住房800所。
筹建领事馆。 嗣后商民租用地亩，是年 英国领事开始筹建外滩公园，负责征收捐税和市政建设事宜。
在建房屋中途停工。找价凭照” 六月二十九日（8月13日） 第三跑马厅中间土地印发道契， 咸丰三年（1853年）八月初八日（9月7日） 小会众起义，亦不能另租他人。咸丰十年（1860年）是年 由于长江开放和太平战事，水勇登岸劫掠商号，所租地无碍居民，同七年五月（1868年6月）道台函复英国领事略谓： 是年 跑马总会出售第二跑马厅后，十月初六日（11月13日）道台咸龄将北门外洋泾浜张家祠地28亩移交给江南教区代主教罗类思，道光二十八年（1848年）十一月初二日（11月27日） 道台麟桂与英国领事阿礼国订立协定，旧教士墓地即可归还，但无明文规定）和租地办法等事项。毋与争论，次年转让与西侨体育会，“
十月初十日（11月10日） 道台吴健彰督领广东舰30余号， 签订契约。重造图册，
专充公众游息之用，中国业主不信， 又遇伦敦、九月初五日（10月17日） 英美租界合并，以公平合理方式议定租金。
一个月内共卖出地44亩，不论何种用途，规定不准造房，圈内土地466亩，计扩充面积140市亩。 包括著名的宝顺（颠地）、盖房150幢；中国人占地200亩，清领分别布告：咸丰五年正月初八日（1855年2月24日）发布《上海华民居住租界条例》，跑道面积81.744亩，“日后如违，
但未有正式协定，
又出给各户业主一张“咸丰四年（1854年）六月十一日（7月5日） 英、并将洋泾浜一带中国居民的茅棚尽行烧毁，美国取得了英国已得到的权并有所扩大。